Мы работаем ежедневно
с 11:00 до 18:00
г. Санкт-Петербург
Большой Казачий переулок, д. 11
Оставить заявку

Покупка половины дома: да или нет?

Покупка половины дома: да или нет?

Стремление многих людей приобрести частный дом вполне объяснимо – некая обособленность от городской суеты и наличие собственного участка земли имеет свои плюсы.

Есть несколько вариантов получить такое жилье: купить участок под застройку и возвести коттедж «с нуля» или приобрести уже готовый дом.

Стройка естественно связана с большим количеством хлопот, поэтому достаточно часто покупатели обращаются именно к готовым вариантам.

Достаточно часто на рынке недвижимости можно встретить предложения купить половину дома.

Какие плюсы и минусы у такой покупки расскажем в этой статье.

Сразу оговорим момент того, что приобретение части недвижимости, а конкретно дома, стоящего на земельном участке – это процедура, имеющая ряд своих специфических особенностей.

Трудности, которые могут возникнуть в процессе совершения сделки, могут быть связаны как с формальной, юридической частью вопроса, так и с психологическим комфортом собственника жилья.

С юридической стороны стоит рассматривать такие вопросы как:

  • пользование землей;
  • коммунальные платежи;
  • разделение расходов на ремонт;
  • узаконивание новых построек на прилегающей территории или снос старых строений;
  • возможность продать свою часть или выкупить соседнюю.

При совместном владении домом перед собственником обязательно возникают простые бытовые проблемы вроде установки приборов учете воды или газа, желание отгородить часть свою часть земли, провести перепланировку, например, сделать отдельный вход при его отсутствии.

Решение таких вопросов регулируется соответствующим законодательством, проконсультировать по этому поводу можно у юриста. Порядок ремонта и оформление счетчиков определяется перед покупкой, разделение счетов позволит избежать возникновения неурядиц на этой почве.

Каждый собственник в праве отделить свою часть земельного надела от соседней. Чтобы провести эти работы по закону, нужно руководствоваться геодезической разметкой. Чтобы продать полдома, необходимо получить согласие остальных сторон. В случае возникновения конфликтной ситуации компромиссное решение выносится судом.

Кажущиеся на первый взгляд неразрешимыми сложности на самом деле – рядовые ситуации, знакомые каждому юристу и риелтору.

Гораздо больше юридических тонкостей, на комфорт проживания в половине дома влияет человеческий фактор. Бывает достаточно сложно найти подход к чужому человеку, особенно учитывая тот факт, что людям свойственно проецировать отношения с предыдущим совладельцем недвижимости на нового.

Если покупка части дома представляется вам выгодной сделкой, и возможные сложности вас не пугают, рекомендуем воспользоваться услугами профессионального риелтора. Специалист подберет самый выгодный вариант в соответствии с вашими потребностями и возможностями.


Возврат к списку

Наверх