Мы работаем ежедневно
с 11:00 до 18:00
г. Санкт-Петербург
Большой Казачий переулок, д. 11
Оставить заявку

Какой земельный участок лучше выбрать?

Какой земельный участок лучше выбрать?

Задумав реализовать мечту о собственном доме, необходимо начать с приобретения участка под застройку. Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома, и на какие моменты обратить внимание расскажем в этой статье.

Город или пригород

Частный коттедж это отличное решение для большой семьи. Просторная площадь, свободная планировка, минимальный контакт с соседями, собственное парковочное место – преимущества и бонусы такого жилья можно перечислять долго. Первое, что вам предстоит решить, это где строить дом – в черте города или в пригороде. Если вы не готовы отказаться от городской инфраструктуры и хотите оставаться в центре событий – поищите участок в частном секторе.

Если же экологическая обстановка для вас в приоритете и вы ищите уединения – пригород это то, что вам нужно. Стоимость надела земли в мегаполисе и за его пределами может отличаться в десятки раз, построить и содержать дом в городе будет дороже, обязательно учитывайте это.

Изучаем землю

Стоимость возведения дома во многом зависит от типа грунта на участке. Нельзя строить на болотистой местности, в местах, где грунтовые воды очень близко к поверхности и земля очень рыхлая. Значительно возрастут траты строительство, если выбранный земельный надел стоит на глинистой почве, имеет сложный рельеф с резким перепадом высоты. Если близ участка протекает река, помните про то, что весной вода выходит за берега и может подтопить постройки.

Лучше, если участок будет иметь простую пропорциональную форму с соотношением сторон 1 к 10. Для дома в 150 квадратов идеально подойдет площадка в 15 соток, но конечно, вы можете построить объект такой же площади и на территории в 400 м².

Оцениваем экологическую обстановку

Чем больше в выбранном районе промышленных предприятий и загруженных автодорог, тем менее он благоприятен для проживания. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, ознакомьтесь с градостроительным планом на ближайшие года – вдруг низкая цена участка обусловлена запланированной стройкой мясоперерабатывающего завода поблизости.

Если рядом с участком есть лесополоса – это всегда плюс. Деревья же прямо на вашей территории могут принести проблемы с узакониванием их вырубки.

Проверяем инфраструктуру

Если участок не подключен к электросети или центральному водопроводу, то связанные с их прокладыванием расходы лягут на плечи собственника. Также необходимо решить, как вы будете отапливать здание, и выяснить наличие газопровода.

Если нет центральной канализации, придется потратиться на автономный септик. Качество дороги, ведущей к участку под застройку, проще всего оценить в начале весны, когда начинает таять снег.

Чтобы не упустить ничего важного, обратитесь к опытному риэлтору. Специалист знает, как правильно выбрать земельный участок под строительство дома.


Возврат к списку

Наверх