Мы работаем ежедневно
с 11:00 до 18:00
г. Санкт-Петербург
Большой Казачий переулок, д. 11
Оставить заявку

Как выбрать участок для строительства загородного дома?

Как выбрать участок для строительства загородного дома?

Надо ориентироваться не только на цену и ощущения, но и обратить внимание на следующее:

Статус земли и возможность строительства загородного дома

Выбирать нужно участок с юридическим статусом, который позволяет вести строительство на этой земле.

Лучше всего, если участок находится на землях поселений и оформлен как земля под ИЖС. Строительство загородного дома возможно и на участках сельхозназначения, если это оговорено документом.

Если назначение участка – личное подсобное (ЛПХ) или крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), следует уточнить, можно ли строить на этой земле.

Коммуникации

Необходимые коммуникации – это приличная дорога (желательно, чтобы ее не «развозило» даже в октябре и апреле), электричество или возможность его подключения, водоснабжение.

Обременения

Поскольку обременения серьезно мешают собственнику пользоваться участком, то при сделке новый владелец заинтересован в полной информации на участок. Например, если участок находится в 150 метрах от водоема или ближе, готовьтесь к более жестким требованиям СЭС относительно надежности септика: канализация не должна загрязнять воду.

Наилучшим вариантом в случае сомнений будет обратиться в Росреестр и заказать выписку по интересующему вас участку. В ней будет сказано, имеются ли обременения, если да – указано, какие именно.

Экология

Внимательно изучите район, где хотите построить загородный дом. Лучше выбирать землю подальше от автотрассы и производств. Большой плюс – богатая растительность, близость леса и водоема.

Вода

Обратите внимание на качество воды. Узнайте, как глубоко проходит водоносный горизонт. Чем глубже вода, тем она чище, но рытье колодца или скважины обойдется вам дороже с каждым лишним метром.

Тип грунта

Тип грунта влияет на выбор фундамента для будущего дома. Грунт может быть глинистым, песчаным, скалистым, торфяным – от этого зависит, нужно ли класть в основание постройки монолитные плиты или можно обойтись сваями. Так или иначе строить загородный дом можно на любом из этих грунтов, и строительные фирмы прекрасно с этим справляются.

Выбирайте вдумчиво, сосредоточенно, сравнивайте не только цену, которую вы заплатите продавцу, но и ваши будущие расходы – например, на то, чтобы провести коммуникации. Проконсультируйтесь с опытными продавцами загородной недвижимости, настоящие профессионалы помогут разобраться вам в этих вопросах.

Опытные специалисты всегда смогут найти именно то, что нужно непосредственно вам, быстро и качественно. Мы поможем Вам сориентироваться на современном рынке и сделать наиболее оптимальный для вас выбор.

Принимайте решение только после того, как тщательно взвесите все плюсы и минусы.



Возврат к списку

Наверх