Мы с любовью помогаем Вам решить жилищные вопросы, достигая желаемых результатов честным путем!

Как правильно сдать комнату в аренду?

Такой вид недвижимости как отдельные комнаты пользуются спросом на рынке среди студентов, молодых пар и одиноких арендаторов.Если вы хотите сдать комнату в аренду правильно, стоит узнать о нюансах этого процесса.

Приватизированная квартира

Если вы являетесь единоличным собственником жилья, то можете распоряжаться им так, как вы желаете. Чтобы сдать комнату вам не нужно получать чье-либо согласие. Если же недвижимость находится в совместном владении, придется получить официальное разрешение остальных собственников.

Сдача комнаты в коммунальной квартире отличается по ряду принципов. Чтобы оформить ее аренду, придется потратить больше сил и времени, так как нельзя не учитывать интересы проживающих по соседству людей.

Причем, если вы – собственник комнаты, то можете обойтись без этого. Но если вы связаны договором социального найма, без разрешения соседей по коммуналке не обойтись. Это может стать проблемой, так как не многие люди с пониманием отнесутся к вашей затее. Основные страхи – это получить нового шумного или неаккуратного жильца, который будет нарушать установленный порядок и покой соседей.

Для неприватизированной комнаты потребуется оформленное в письменном виде согласие жилищного комитета.

Если вы решили подселить кого-то в коммунальную квартиру, площадь комнаты в наем должна соответствовать установленным законом нормативам. На данный момент на площади в 12 квадратных метров может проживать один человек, если на одного жильца приходится меньшая квадратура, это чревато штрафом.

Нельзя сдать в аренду комнату в квартире, где уже проживает тяжело больной человек. Список заболеваний можно найти в Интернете, к ним относится, например, туберкулез.

Если комната в коммуналке прошла процесс приватизации, достаточно получить подпись о согласии всех зарегистрированных в комнате людей, которые старше 18 лет.

Правила использования общих помещений в договоре найма следует описать максимально подробно. Чем тщательнее вы продумаете этот момент, тем меньше проблем и конфликтов возникнет между новым жильцом и «старожилами» коммуналки. Места общего пользования это санузел, кухня, коридоры и холл.

Если хотите избавить себя от всех сложностей процесса сдачи комнаты в аренду, доверьтесь в этом вопросе профессионалам.