Мы с любовью помогаем Вам решить жилищные вопросы, достигая желаемых результатов честным путем!

Как правильно оформить покупку квартиры?

Если вы подобрали вариант недвижимости, который устраивает вас по всем параметрам, можно начинать процесс документального оформления сделки.

Все действия, которые совершаются с недвижимостью, регулируются на законодательном уровне.

Предварять составление договора купли-продажи может предварительный договор.

Основной договор составляется в свободной письменной форме – сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью специалиста. В документе должен быть указан полный адрес квартиры, передача прав на которую совершается. К обязательным пунктам также относятся кадастровый номер недвижимости, сумма сделки, список людей, которые сохраняют свои права на недвижимость.

Каждая из сторон-участниц сделки, должна внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора. Только после обоюдного прочтения и обсуждения всех моментов договор может быть подписан.

После того, как договор купли-продажи будет составлен, необходимо зарегистрировать переход прав на недвижимость. Перед тем, как оформить квартиру в собственность после покупки, вам стоит ознакомиться с соответствующим Федеральным Законом.

Оформление покупки квартиры

Процесс регистрации прав заключается во внесении соответствующей пометки в Единый Государственный Реестр Прав. По результатам манипуляций собственник получает документ, который подтверждает его права на владение недвижимым имуществом. Для проведения этих действий, инициатор должен обратиться в соответствующую организацию и оплатить пошлину. В нашей стране эта функция возложена на службу госрегистрации, Росреестр и его филиалы в регионах. Также несколько лет назад начали свою работу многофункциональные центры, где можно подать документы на регистрацию. Со списком документов можно ознакомиться в отделе Росреестра.

С момента подачи заявления и пакета документов до получения ответа от ЕГРП проходит 18 дней. Если вы предоставили нотариально заверенные документы, в качестве основания для перехода прав собственности, срок регистрации сокращается до пяти рабочих дней.

Если вы не хотите связываться с бюрократической волокитой и тратить на это время, есть смысл обратиться к риэлтору. Квалифицированный специалист с опытом работы в сфере, знает, как оформить продажу/покупку квартиры.