Мы с любовью помогаем Вам решить жилищные вопросы, достигая желаемых результатов честным путем!

Ипотека

По-прежнему острый для многих россиян жилищный вопрос во многих случаях решается единственным способом – ипотекой. Специалисты агентства недвижимости «Олимп» расскажут о том, на что нужно обратить внимание, если вы решились на покупку жилья в ипотеку и дадут несколько эффективных советов.

Ипотека

  1. Ставка на размер

При выборе банка, где вы будете осуществлять заем, основной фактор на который стоит ориентироваться это процентная ставка. Даже десятые доли процента могут сыграть большую роль – вдумайтесь еще раз, кредит вам предстоит выплачивать долгие годы, и незначительная на первый взгляд разница по ставкам может быть причиной большой переплаты в итоге.

  1. В какой валюте брать?

Ипотека должна быть оформлена в той валюте, в которой вы получаете свой доход. Это золотое правило, касающееся всех банковских займов. Ваша ставка по кредиту напрямую зависит от текущего курса, растет курс – увеличивается ставка по кредиту и ваши ежемесячные выплаты.

Нестабильная ситуация во всех мировых сферах не дает делать однозначные прогнозы в ту или иную сторону.

  1. Какие выбрать проценты?

Фиксированные или плавающие проценты предлагает выбрать банк заемщику при заключении договора на ипотеку.

Плавающая ставка по кредиту находится в прямой зависимости от ставки Центрального банка. Это заманчиво, потому что при снижении ставки ЦБ вы буквально будете платить меньше. Но это актуально только в условиях благоприятной экономической ситуации. При том, что ЦБ заявил о возможном снижении процентов по ипотеке в 2017 году, все будет зависеть от стабильности ситуации. Советуем руководствоваться принципом «синицы в руке».

  1. Меньше значит лучше

Всегда трезво оценивайте свое положение и финансовые возможности, не надеясь на призрачные перспективы возможного улучшения дел в будущем. Кредит не должен «съедать» более 30% от вашего ежемесячного заработка. Ноша в виде ипотечного платежа составляющего половину дохода, а то более – часто становится непосильной. Не рассчитывайте на прибавку к зарплате, повышение и прочие подарки судьбы. Вы всегда должны быть защищены некой финансовой «подушкой безопасности» от возможных внештатных ситуаций.

  1. Не скромничай

Новое жилье это не только взносы за ипотеку и квартплата, но и сопутствующие траты на ремонт и мебель. Составляя заявку на кредитование, указывайте максимально доступную сумму. Почему это выгодно? Ставка по ипотеке всегда ниже потребительских кредитов, продумав все заранее, вы сэкономите на процентах банку.

  1. Не жадничай

Часто покупка жилья в ипотеку это своеобразная инвестиция в будущее — заемщик выбирает просторную квартиру или дом и получает кредит на несколько десятков лет с огромной переплатой. Зачастую гораздо рациональнее бывает выбрать более скромную недвижимость с меньшей квадратурой и быстрее рассчитаться с банком, а уже потом подобрать вариант просторнее. Выплатив заем за первую квартиру, вы окажетесь в более выгодных условиях, так как сумма второго кредита будет меньше.

  1. Подружитесь с цифрами

Используйте калькуляторы ипотеки, чтобы рассмотреть все варианты и подобрать оптимальное соотношение срока кредита и размера ежемесячного платежа.

  1. Смотрите на перспективу

При выборе жилья в ипотеку, выбирайте квартиру, которую можно будет быстро продать при необходимости. Не пользуется популярностью жилье в районах с плохой инфраструктурой, расположенное вблизи промышленных объектов, магистралей. Также с неохотой покупают квартиры на первом и последнем этажах, и в домах старой постройки. Продумав этот момент, вы защитите себя при возможных внештатных ситуациях.

  1. Выбирайте надежного риэлтора

Обращаясь в агентство недвижимости, вы получаете всестороннюю поддержку в выборе жилья в ипотеку, а также помощь по сбору необходимых документов. Услуги риэлтора включают в себя демонстрацию подходящих вариантов жилья, подготовку бумаг для сделки по ипотеке, проверку юридической «чистоты» процесса и его сопровождение.