Мы с любовью помогаем Вам решить жилищные вопросы, достигая желаемых результатов честным путем!

Что выгоднее строить загородный дом или купить готовый?

Из чего складывается стоимость строительства загородного дома, на сколько в кризис подорожали материалы и что теперь лучше ― строить или купить готовый дом.

Этапы строительства загородного дома

Строительство загородного дома состоит из трех ключевых этапов:

Первый этап – это возведение коробки и подведение инженерных сетей к дому от точек подключения, которые в организованных коттеджных поселках, как правило, пролегают по границам участков.

Второй этап – внутренняя отделка дома, разведение внутренних сетей и коммуникаций.

Третий этап – это ландшафтные работы, благоустройство и меблировка дома.

Второй и третий этапы могут реализовываться параллельно. Если говорить о строительстве монолитно-кирпичного дома под ключ от закладки первого камня до заселения, то, как правило, на реализацию проекта уходит от 24 до 36 месяцев.

Строительные материалы

Стоимость отделочных и строительных материалов в первую очередь зависит от ваших запросов и возможностей. В среднем, как правило, 60% от всех затрат на строительство приходится на материалы, и около 40% ― это стоимость работ.

Поэтому сейчас покупатели стали чаще выбирать готовые дома, а не строительство, понимая, что цены на строительные материалы будут только расти в ближайшей перспективе, а готовые дома, построенные на докризисные деньги, пока еще можно приобрести по старой цене. Импортные стройматериалы уже подорожали. Повышение цен ожидается и на строительные материалы отечественного производства.

Строительство или покупка готового дома?

Есть несколько аргументов как в пользу самостоятельного строительства загородного дома, так и в пользу покупки готового.

Готовый дом не всегда удовлетворяет всем пожеланиям будущих хозяев. Только возведение дома по индивидуальному проекту может удовлетворить всем требованиям будущих владельцев.

Однако самостоятельное возведение загородного дома значительно увеличивает срок между покупкой участка и заселением. Ритм жизни растет, и не все готовы тратить два-три года на хлопоты, связанные со строительством.

Кроме того, существуют и определенные риски, связанные с самостоятельной постройкой дома. Это качество строительных работ и точность бюджетирования проекта. Качество работ напрямую зависит от выбранного подрядчика и степени внешнего контроля за реализацией проекта. Хороших подрядчиков найти крайне сложно, и даже рекомендованную и проверенную друзьями бригаду нельзя оставлять без контроля. С бюджетированием проекта также зачастую возникают сложности, и редко кто укладывается в запланированную на смету: меняются стоимости работ и стройматериалов, сроки и объемы реализации. Хотя самостоятельное строительство подразумевает скрытую форму рассрочки – за два-три года накопления на депозите могут компенсировать некоторые затраты на стройматериалы.

И все же, готовый дом сегодня обойдется на 20-30% дешевле, чем строительство. Причина в том, что дома, которые продаются сейчас возведены по докризисным ценам на стройматериалы, а новое строительство будет идти уже по новым ценам и окажется существенно дороже.

xkzDnGPGvZk KAvyDq1yUgQ